Рубрикатор

Cобытия недели «Школа грамотного потребителя»: Что нового в управлении многоквартирным домом?
«Школа грамотного потребителя»: Что нового в управлении многоквартирным домом?

В декабре-январе вступили в силу поправки в Жилищный кодекс и ряд отраслевых нормативных актов, которые регулируют процесс управления многоквартирным домом. Что изменилось для граждан?

На вопросы ответил Председатель РОО «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ» по РМ, координатор федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Алексей Викторович Кливер:

 

- Как жителю дома можно доказать, что управляющая компания работы провела некачественно? Ведь мы ей за это деньги платим...

-Порядок признания того, что обслуживающая организация выполнила свои условия по договору, прописан в Жилищном кодексе, а так же в Постановлении Правительства № 491. Если вас не устраивает качество оказанной услуги, нужно составить акт о некачественном выполнении работ и подписать его в обслуживающей организации и в Госжилинспекции. Кроме заявителя –собственника, его должны подписать минимум два совершеннолетних незаинтересованных лица. Это будет вашим свидетельством. Если таких документов в течение года нет, то УК может претендовать на прибыль. В случае, если УК не будет должным образом выполнять условия договора, то собственники могут принять решение о ее смене. Если же у УК окажутся не выполненными два предписания госжилинспекции по вашим жалобам,  то данный дом может быть исключен из реестра лицензий, что означает потерю возможности управлять им.

Почему в реестре собственников, который УК выдает инициатору проведения собрания в многоквартирном доме, нет информации о правоустанавливающих документах на собственность жилого помещения (квартиры)? Ведь мы знаем своих соседей, но не знаем, кто из них является собственником квартиры, а, следовательно, имеет право голосовать на собрании...

- Действительно, для проведения собрания и определения, есть ли кворум, необходимо знать не просто кто проживает в соседних квартирах, а кто является их собственниками. Более того – необходимо знать, какой долей в праве обладает каждый собственник квартиры (если квартира принадлежит не одному лицу). Это позволит правильно подсчитывать голоса, облегчит процедуру проведения общего собрания собственников.

Для этого управляющие компании с 2016 года обязаны вести реестры собственников многоквартирных домов и с 2018 года предоставлять их для организации общих собраний.

  Зачем по новым правилам инициатор собрания в доме должен передать в Госжилинспекцию оригинал протокола собрания? Раньше было достаточно копии протокола.

-Эта процедура призвана оградить собственников да и управляющую организацию от незаконного искажения состава протокола и сопутствующих документов. Подделка протокола общего собрания собственников - это уголовное преступление. Однако для проведения экспертизы необходимы оригиналы документа, которые зачастую невозможно найти (утеряны, испорчены и т.п). Для этих целей, теперь протоколы и должны храниться в ГЖИ, и предоставляться по требованию собственников, судебных органов или управляющей организации.

Более подробно ознакомиться с новшествами можно, посмотрев наш видеосеминар «Актуальные изменения жилищного законодательства»  http://gkhkontrol.ru/2018/02/43413, который организован НП «ЖКХ Контроль» в рамках проекта «Развитие сети региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ», осуществляемого на средства гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

 

Новости

Од иенть вастсынек долктомо!

Мордовиянь прявт ошонь ламо этажсо кудотнень азортнэ тердевить «В Новый год без долгов!» акциясонть участвовамо. Саранскоень эрицятненень максови шанс изнямс казнеть, бути сынь шкастонзо пандсызь уштоманть ды пси веденть кис. Теде пачтямось сёрмадозь ЖКУ-нть кисэ квитанциясонть.

Подробнее ...
 
«Парламентаризмань школась» пурнавсь васенце промксс

Ютазь овторникстэ панжозель республикань «Парламентаризмань школа», козонь тонавтнеме сакшность 60 ламо тонавтницят ды студентт. Сынь явить покш мель политикантень ды общественной тевтненень, секскак истямо школась сынст туртов лезэв тев.

Подробнее ...
 
Госдума приняла во втором чтении социально ориентированный проект бюджета

- Проект  федерального бюджета на 2019 год и плановый период   2020 и 2021 годов, принятый 14 ноября  Госдумой во втором  чтении является бюджетом развития.  Впервые за долгие годы сформирован профицитный бюджет: доходы в 2019 году превысят расходы почти на 2 трлн. рублей. Планируется, что уровень инфляции в 2019 году составит 4,3%, в 2020 – 3,8%, в 2021 – 4,0%. Это социально-ориентированный бюджет, приоритетными направлениями которого являются развитие здравоохранения, образования, ЖКХ, культуры, экологии, социальной сферы.  Кроме того, в дальнейшем  предполагается  увеличение расходов по этим статьям»  - сказал    Секретарь  регионального отделения Партии, Председатель Государственного Собрания республики Владимир Чибиркин

Подробнее ...
 
«Единая Россия» отстояла благоустройство небольших населенных пунктов в бюджете 2019 года

Изменение облика российских городов, благоустройство дворовых и общественных территорий является одним из самых успешных и результативных направлений работы Партии, подчеркнул секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак.

«Единой России» удалось защитить действующую модель использования регионами федеральных средств на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, а также на благоустройство населенных пунктов с населением более одной тысячи человек, которая будет работать и в 2019 году. Об этом заявил секретарь Генерального совета Партии, комментируя решения трехсторонней комиссии по межбюджетным отношениям.

Подробнее ...
 
Моледе ярмункав!

Ноябрянь 10-це чистэ Саранскойсэ ютавтови продовольственной ярмунка. Тесэ ярсамопельтне кармить микшневеме седе алкине питнеде. Теде пачтясть МР-нь Минсельхозпродсо. Эштё поладсть: Саранскоень эрицятненень ды инжетненень сывелесь, ламбамопельтне, кулинарной изделиятне ды лия товартнэ миевить 20 % седе дешовасто.
Ярмункась карми молеме истямо таркатнева: куншкакуросонть – Ботевградской курось (Полежаевень куростонть саезь Васенконть видьс); Светотехстройсэ – Октябрянь 60 иетнень проспектэсь (Веселовскоень куростонть саезь Веденяпинтнэнь бульваронть видьс); Юго-Западсо – Ульяновонь курось (Энгельсэнь куростонть саезь М.Расковань куронть видьс); Химмашсо – Октябрянь 70 иетнень проспектэсь (Косаревень куростонть саезь Севастопольской куронть видьс).